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    TS Pro sarl

    Rue d’Arlon 6 L
    8399 Windhof
    Luxembourg

    Tel : +352 20 60 25 76
    Mail : contact@maiom.lu
    Autorisation établissement : 10117850/1
    Tva : LU24543461

    Horaires

    Lundi au vendredi de 9h à 12h et de 13h30 à 18h
    Les soirée et le samedi sur rendez-vous

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    Appartements de standing - Une situation exceptionnelle au coeur d'un clos dans un nouveau quartier à mobilité douce

    € 175.000
    Rue des Blancs Prés A1.2 / A1.2, 6700 Arlon(ref. 7252)
    EPC label

    1
    1
    45.2 m²
    1

    Dans un tout nouveau quartier à mobilité douce, à deux pas du centre-ville d'Arlon, Maïom vous propose ce nouveau projet constitué de 92 appartements à construire. Par sa configuration en forme de clos, le projet Blancs Prés vous procure une sensation d'extrême QUIETUDE. L'allée donnant accès aux unités de logements renforce le sentiment de sécurité. Que vous recherchiez un appartement pour y vivre , pour investir, vous trouverez ici votre bonheur! Ces appartements tout confort à l'architecture contemporaine disposent de 1 à 3 chambres, d'une superficie de 52 à 137 m², d'une cuisine équipée de STANDING, d'1 salle de bains, d'une buanderie d'une grande TERRASSE ou JARDIN PRIVATIF, d'un abris à vélo, de places de parking et caves. Un futur lieux de vie INNOVANT avec des espaces communs au service du vivre ensemble ( salle commune intérieure modulable pour l'organisation de multiples activités ( fête de famille, yoga, cinéclub, co-working) , placette, aires de jeux, potagers partagés, barbecue avec table, terrain de pétanque, table de ping-pong... Bâtiment très basse énergie ( classe énergétique A et A+) jouissant d’une excellente situation à proximité des axes de communication avec accès direct au centre-ville d’Arlon. Vous profiterez d'un cadre de vie vert à proximité de tout, entre ville et campagne. Les bien sont équipés d'une chaudière gaz individuelle, de châssis double vitrages et d'une ventilation double flux, possibilité d'une borne de recharge privative, finitions personnalisables. Prix tvac: 208 120€ .Honoraire notaire, acte de base, frais de raccordement , cave et parking non compris. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications
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    Tel : +352 20 60 25 76
    Mail : contact@maiom.lu

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    Documents


    BP DV I4 Appartements A1.2 20221006.pdfDownload

    Informations générales


    AdresseRue des Blancs Prés A1.2 / A1.2, 6700 Arlon

    Nombre de toilettes1

    Étage1

    Nombre de places de parking1

    Nombre d'étages4

    Surface habitable45,20 m²

    Nombre de chambres1

    DisponibilitéAprès travaux

    Nombre de salles de bain1

    PEB & énergie


    Label PEB
    EPC label

    Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

    Valeur PEB70 kWh/m²/an

    Financier


    Prix€ 175.000

    Total€ 177.445,60

    Coûts totaux€ 2.445,60

    Confort


    ChauffageC.C. au gaz

    Châssispvc

    CuisineEntièrement équipée

    Type de salle de bainDouche

    VitrageDouble

    Construction


    Construction2 façades

    ToitToit français

    Année de construction2023

    Matériau de toitureardoises artificielles

    ÉtatNouvelle construction

    État du toitEn parfait état

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionPas encore demandé(e)

    AffectationPas encore demandée

    PermisPas encore demandé(e)

    Score GInconnu

    CitationPas encore demandé(e)

    Score PInconnu

    Permis de lotissementPas encore demandé(e)

    Documents


    BP DV I4 Appartements A1.2 20221006.pdfDownload

    Informations générales


    AdresseRue des Blancs Prés A1.2 / A1.2, 6700 Arlon

    Nombre de toilettes1

    Étage1

    Nombre de places de parking1

    Nombre d'étages4

    Surface habitable45,20 m²

    Nombre de chambres1

    DisponibilitéAprès travaux

    Nombre de salles de bain1

    PEB & énergie


    Label PEB
    EPC label

    Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

    Valeur PEB70 kWh/m²/an

    Financier


    Prix€ 175.000

    Total€ 177.445,60

    Coûts totaux€ 2.445,60

    Confort


    ChauffageC.C. au gaz

    Châssispvc

    CuisineEntièrement équipée

    Type de salle de bainDouche

    VitrageDouble

    Construction


    Construction2 façades

    ToitToit français

    Année de construction2023

    Matériau de toitureardoises artificielles

    ÉtatNouvelle construction

    État du toitEn parfait état

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionPas encore demandé(e)

    AffectationPas encore demandée

    PermisPas encore demandé(e)

    Score GInconnu

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    Score PInconnu

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