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Splendide villa avec piscine dans le village de Lottert

€ 760 000

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L'agence Maïom vous propose dans le charmant village de Lottert, une splendide villa avec piscine sur un terrain de plus de 17 ares. Ce bien se compose comme suit: niveau RDC: hall d'entrée, cuisine, séjour ouvert avec espace salon et salle à manger. Une buanderie, wc et deux garages. Niveau +1: hall de nuit, trois chambres, salle de bains, dressing et grenier. Niveau +2: bureau, chambre, salle de bains et grenier. La maison se situe dans une rue calme à proximité de la ville d'Arlon et de la frontière avec le Luxembourg. Maison avec aucun vis-à-vis et un voisinage très calme. Ce bien a été rénové avec goût et vous offre un confort moderne avec de superbes volumes aussi bien au niveau du séjour (50 m²) que des chambres (16 m²). Maison vendue en excellent état d'entretien avec une chaudière en ordre, des châssis en double vitrage et des finitions modernes. Le bien est également équipé de panneaux photovoltaïques. Vous pourrez également profiter d'un superbe extérieur avec une belle terrasse accessible via le séjour ainsi qu'une superbe piscine extérieure. Le jardin est également à l'abri des regards et vous offre une intimité sans égale. Présence de deux garages pour du stockage ou bien vos véhicules. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications W Immobilière vous propose dans le village de Lottert, une splendide maison 4 façades avec piscine, garage et jardin. Le bien se compose comme suit: niveau RDC: hall d'entrée, cuisine, séjour ouvert avec espace salon et salle à manger. wc, buanderie, et deux garages. Niveau +1: hall de nuit, trois chambres, une salle de bains un dressing et un grenier. Niveau +2: bureau, une salle de bains, une chambre et un grenier. La maison est idéalement située dans une rue calme

Informations générales


AdresseChemin des Ecrevisses 32, 6717 Attert

EnvironnementAménagé

Nombre d'étages2

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain2

Nombre de toilettes3

Nombre de garages2

Nombre de places de parking externes3

Surface habitable290 m2

Surface du living50 m2

Surface du terrain1734 m2

Largeur de façade13 m

Largeur du terrain73 m

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB210 kWh/m2/an

PEB total79697 kWh/an

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Référence PEB20240423008553

Émissions de CO251 kg/m2/an

Financier


Prix€ 760 000

Revenu cadastral€ 622

Confort


ChauffageC.C. au mazout

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble

Châssisbois

ExtérieurPiscine extérieure chauffée, Piscine extérieure

Construction


Construction4 façades

ÉtatEmménageable

ToitToit français

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

OMNICASA TEST

Tel : +352 20 60 25 76
Mail : contact@maiom.lu

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